物件番号 Bz6392
種目 マンション 価格 9,500万円
利回り 7.21%( 予想 ) 年間収入 685.2万円
交通 近鉄南大阪線 河堀口駅まで 徒歩4分
JR阪和線 美章園駅まで 徒歩6分
所在地 大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目 建物面積 317.48m2 ( 96.03坪 )
土地面積 127.73m2 ( 38.63坪 ) 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 土地権利 所有権
建ぺい率 80% 容積率 300%
現況 賃貸中 築年月(築年数) 1988/05 ( 築35年 )
建物構造 鉄筋コンクリート造 接道 南西 8m(幅員) 公道 位置指定無 7.9m(接面)
階建 地上5階建 総戸数 12戸
引渡時期 相談 取引態様 仲介
特色 エレベータ、オーナーチェンジ、公営水道、公共本下水、都市ガス、電気、建物面積詳細:1F:50.73u 2F:72.14u 3F:72.14u その他:122.47u、オートロック故障中、1階店舗39.22u×1部屋(賃貸中・月額賃料386,000円・現況利回り4.63%)、2〜5階 1K×11部屋(うち7部屋賃貸中・満室想定年間賃料6,816,000円・満室想定利回り6.81%・満室想定年間賃料以外に自動販売機年間収入192,000円有り)、駐輪場有り、相続税路線価:225,000円/u、境界非明示、現況有姿、公簿売買、※403号室の電気温水器が故障し、水漏れが発生。それに伴い101、203、303号室が漏水の修繕を実施しております。403号室の入居者様は、203号室に転居させています。
取引条件有効期限 令和05年6月11日
詳細
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地図
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
*利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
*表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
*利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で 計算しています。

〠545-0011 大阪市阿倍野区昭和町1丁目7番28号
TEL:06-6627-2103
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