滌除(てきじょ)
抵当権付き不動産を買った第三取得者が､銀行（抵当権者）に[[競売の相場金額]]を提示して､この金額を支払うから､ 抵当権の抹消を要求すること｡
応じた場合、抵当権は抹消し､被担保債権額に満たない、残った債権は､担保のない債権となる｡応じない場合は､ 銀行が､増価競売にかける｡第三取得者が提示した､金額より､１割高で落札できなかった場合は､銀行が､第三取得者が 提示した金額の１割高で買い取らなければならない｡