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資金計画
住宅購入にあてる大まかな予算を決める
不動産購入の第1ステップは、いくらまでの住宅なら無理なく購入することが出来るかを把握すること。
つまり、資金計画を立てることです。
大まかで構いませんので、大体の予算を決めましょう。

注意点は物件価格だけではなく、諸費用も必要だということ。
諸費用の説明を曖昧にする不動産業者もいるようです。
また、諸費用や月々のお支払いを低めに説明する不動産業者も本当にいますので気を付け下さい。

新築物件であれば3％～5％
中古物件であれば6％～9％
が目安です。

●諸費用明細

例1) 1500万円の場合
登記費用不動産登記にかかる費用	\250,000
火災保険料住宅ローンを組む場合は必須	\100,000
印紙代売買契約書に貼付する印紙	\15,000
精算金管理費・固定資産税に支払うお金	\100,000
仲介手数料不動産仲介業者に支払うお金	\535,500
銀行借入費用銀行に支払う手数料	\50,000
合計	\1,050,500
物件価格　\15,000,000 諸経費　\1,050,500
合計　￥16,050,500

例2) 3000万円の場合
登記費用不動産登記にかかる費用	\300,000
火災保険料住宅ローンを組む場合は必須	\120,000
印紙代売買契約書に貼付する印紙	\15,000
精算金管理費・固定資産税に支払うお金	\120,000
仲介手数料不動産仲介業者に支払うお金	\1,008,000
銀行借入費用銀行に支払う手数料	\50,000
合計	\1,613,000
物件価格　\30,000,000 諸経費　\1,613,000
合計　\31,613,000

この合計金額に対してお客様が自己資金をいくら入れるかによって住宅ローン申込金額が決まります。

例えば、1,500万円の物件を購入する際に、自己資金が50万円ならば約1,550万円の住宅ローンになるわけです。

また、弊社提携ローンなら諸費用を含めた110％住宅ローンも可能ですので、「自己資金が少ない」とお悩みの方も安心してご相談下さい。

>>物件探し

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