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一般媒介で十分な理由

ＡＬＬ　ＡＢＯＵＴが指摘したデメリットは、売る人にとってはデメリットでは
ありません。業者側のデメリットです。

• 複数の業者のうち報酬をもらえるのはただの１社のみ。
  他の業者はけっきょく「骨折り損のくたびれもうけ」となる
＞売主には関係ない話。
　「骨折り損のくたびれもうけ」が嫌ならば、業者は依頼を受けなければ
　いいのです。

• なので、任せた業者が必死になりにくい
＞上と同じ。不動産業者ってホントにお客様を舐めていますよね。
　横着すぎると感じるのは私だけでしょうか？
• 複数の業者のやり取りが面倒になる
＞１社だけに依頼して「一般」を結べばいいだけのこと。
　複数に依頼しなければならないではなく、複数に依頼できるだけですから。
• 指定流通機構への登録を指定しないと業者には登録義務がない。
＞意味不明。登録を指定すればいいだけの話。
• 業務処理状況の報告義務が業者にはない
＞義務がなければ報告しないのでしょうか？
　私には意味がよく分からない。ま、それはいいです。
「報告してくれ」と言えばいいし、電話して聞けばいい話。

しかしながら、メリットはこれだけあります。

• 扱う業者数に応じて、物件が広く公開される　←　重要
• 複数の業者を比較しながら付き合える　←　重要
• 業者が競争して客付けをしてくれる　←　重要

どうですか？
「一般」は売主にとってメリットが大きいですが、デメリットは少ないでしょう？
反対に、業者側はデメリットの方が大きい。

だから、不動産業者は「専任」を勧めるのです。
決して売主様のことを考えているわけではありません。
自分達のことだけを考えているから「専任」を勧めるのです。

不動産屋が自宅を売る時には「一般媒介」で依頼する理由が分かって
頂けたでしょうか？